祥生控股集团港交所挂牌上市港交所再迎一家优质浙系房企

11月18日,祥生控股(集团)有限公司(02599.HK,以下简称“祥生”)在港交所正式敲响上市锣,正式挂牌H股,也标志着目前国内最后一家千亿房企最终登陆资本市场。

招股结果显示,祥生控股集团本次IPO全球共发行6亿股股份,经重新分配调整后,香港发售3252.2万股,国际发售5亿6747.8万股,认购率1.49倍。最终发行定价为5.59港元/股,预计募集资金31.71亿港元。倘超额配股权获悉数行使,将就发行9000万股额外股份收取所得款项净额约4.85亿港元。今日公司早盘平开,截至发稿股价维持5.59港元,市值167.7亿元。

年内首个一表过聆讯内房企 高成长性获行业认可

(本文不构成任何投资建议,信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作,风险自担)

祥生曾表示,公司所有的产品都是对于系统价值链的综合研究,而围绕人性出发的系统价值链的综合提升,就是祥生地产最核心的产品竞争力。在祥生看来,产品扮演着桥梁与载体的角色,既为客户提供了通往理想生活的道路,也将企业发展与客户需求相连接。

尉犁至且末公路采用二级公路标准,设计时速80、60公里,采用PPP模式建设,由中国交通建设股份有限公司承建,于2017年10月开工建设,预计2021年开通运营。

国研新经济研究院执行院长朱克力分析,虽然中国传统人口优势正在消退,但在提升人力资本、新型城镇化以及数字经济等新技术新产业领域还有可挖掘的巨大潜力。“消费新业态、新场景、新模式、新服务,正在成为推动消费升级和经济高质量发展的新动能、新力量。”

长期以来,以“幸福生活运营商”为目标,祥生始终坚持以打造品质产品赢得市场认可,实现自身的高质量成长。公司良好的成长性从招股书中显示出来,2017年-2019年营业收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元,三年复合年增长率达137.6%。而今年,面对疫情的影响,公司前4月的营业收入仍达到了85.52亿元,同比增长123%,展现出强大的发展韧性。

中国交建尉且沙漠公路项目部负责人王云飞介绍,该段公路穿越沙漠腹地,施工难度大,施工方克服无水、无电、无信号、无便道、高温、沙尘暴等困难,攻克沙漠地区风积沙路基填筑关键技术,推平32处高大沙山,填平28处丘间洼地,共挖填约2700万立方米沙土。

高成长性的背后,是祥生近年稳步拓展的全国布局,在全国化的过程中,祥生以“1+1+X”战略为指引,立足浙江省,深耕泛长三角区域,并策略性地进入全国重点潜力城市。

重庆市北碚区高层次人才发展促进会当天成立。该促进会将致力于整合优质人才资源,充分发挥人才集聚效应,引领创新,打造新型智库,当好政府决策的参谋助手;致力于人才发展成长,通过举办学术沙龙、创业论坛等活动,激发人才创新思维、帮助人才寻找合作伙伴,让促进会成为北碚区高层次人才之家;致力于重大科学技术联合攻关,为北碚区打造科技、教育、产业、金融紧密融合的创新体系提供智力支持,推动北碚高质量发展。

如何让新经济“快速成长”?对此,中央财经大学数字经济融合创新发展中心主任陈端认为,数字化链接或将成为驱动经济发展的新一轮的底层动力。在新经济时代,平台经济的崛起彰显巨大生命力。陈端表示,以现代信息技术为基础的平台经济正基于平台提供的差异化价值,推动整体产出最大化,从而超越单个企业发展的资源边界和资源响应能力。

2019年,祥生主动展开了一轮产品线的焕新迭代,在原有七大住宅产品线基础上,通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,迭代升级出“TOP系、云境系、府系、樾系”四条产品线,实现了“全周期、全地域、全龄段”的覆盖,保证了产品在不同区域以及不同客户需求下的适应性。

此外,招股书中也传达出了未来业绩稳步增长的信号。截至2020年4月,公司预收账款由2019年的779.02亿元增加至801.7亿元,而随着预收账款的逐步计入营收,或将进一步优化公司财务状况,增厚公司收益及资产规模。

在“1+1+X”战略的指引下,祥生已逐步打开其全国化的布局。截至今年7月底,祥生控股集团已于11个省份45个城市拥有共205个处于不同开发阶段的项目,应占的总建筑面积为2382.48万平方米,正一步步发展成长为全国性的大中型房企。

“电商直播孵化的消费需求,通过互联网经济逐渐释放出来,这是消费剩余的挖掘。”储殷表示,线上技术发展可以解决中国消费剩余和消费服务不匹配的矛盾,但更要关注到新经济的本质完全不同于传统经济的消费模式。“如果只是强调新技术的发展,实际上仍不足以释放出足够的消费需求。”(完)

以“云境系”为例,作为祥生新近迭代出的高端改善客型产品线,祥生在深入解构客户的精神层次需求、契合当下再改客群主流观念的基础上,将云境系产品价值定位于“丰盛”、“健康”、“自由”、“快乐”四大幸福基因。在产品设计中,云境以“空间+服务”两大层面满足客户对理想产品的诉求,通过“全景全享、左邻右里、爱家健住、幸福+”四大空间体系,辅以“品质人文、幸福增值、生活健康、智能物联”四大服务体系,造就了极致的居住体验。

在国际关系学院公共管理系教授储殷看来,在“后疫情时代”,新经济能否取得成功,关键在于不同的消费模式、精神诉求以及场景能否与技术合理融合。

“1+1+X”战略指引 全国布局稳步推进

匠心打造品质住宅 致力营造幸福生活体验

北碚是重庆主城都市区中心城区的重要区域,是两江新区、重庆高新区、重庆自贸试验区“三区叠加”之地,产业基础较好,具有广阔的发展空间。重庆市传感器特色产业基地在北碚落地建设。中共重庆市北碚区委书记,区委人才工作领导小组组长周旭在大会上表示,北碚将着力加快产业发展,瞄准大数据智能化方向,抢抓疫情催生的产业发展新机遇,改造提升汽摩、装备制造、仪器仪表等传统优势产业,壮大新一代信息技术、新能源新材料、生物等战略性新兴产业,强龙头、补链条、聚集群,推动产业能级提升,为各类人才干事创业提供更加广阔舞台。欢迎各类优秀人才加入北碚、扎根北碚,在北碚这片干事创业的热土上,张扬创新智慧、迸发创业激情、书写亮丽篇章。

与高成长力相对应,祥生在发展过程中也拥有着良好的盈利能力。2019年,公司ROE为50.1%,同比增长33.5个百分点;而在今年上半年房企盈利指标普遍受到冲击的情况下,公司前四月的ROE仍达到了40.3%,水平远高于行业及同规模房企。

在立足于浙江省的同时,祥生紧跟长三角一体化趋势,将目光放到包含上海、江苏、安徽、山东等区域在内的泛长三角地区,随着区域经济的发展趋势有序拓展布局。去年,祥生将总部迁至长三角经济中心上海市,并于今年开启了其在上海的首个标杆性综合体项目——上海祥生中心,以上海为龙头,持续稳定布局。招股书显示,截至今年7月末,除浙江外,祥生控股集团位于泛长三角的土储约872.92万平方米,占总土储达36.64%。

上市仪式现场,祥生控股集团董事会主席陈国祥表示:成功上市,意味着祥生控股集团将正式迈入国际资本市场,也预示着公司向发展成为领先的房地产开发企业的宏大目标又迈出了坚实的一步。上市后,公司将凭借多元化的产品与服务,以规模为基石,以品质为要求,在经验丰富的管理团队带领下,精益求精,稳步向前,以丰厚的业绩回报股东、回报投资者、回报社会!

对于祥生来说,登陆资本市场或是其发展路上的一个必然动作。随着上市通道的打开,在资本的加持下,祥生的融资结构、财务质量将进一步优化,发展潜力有望充分释放。在上市进程的顺利进行下,祥生还有望吸引大批海外资金的投入,在加速进程的同时实现其“规模与品质”双优发展的目标。

国研新经济研究院执行院长朱克力发表演讲。主办方供图

2020年“智汇北碚”行动暨重庆市北碚区高层次人才发展促进会成立大会当天举行,重庆(国际)智能传感技术创新联盟在会议期间授牌。重庆(国际)智能传感技术创新联盟理事长、重庆北碚国家大学科技园有限公司总经理徐春庆在大会上说,该组织将全方位聚集空间、企业、人才、技术、资金等创新要素,广泛开展联盟内部活动及与各级政府、高校院所和企业的合作,成为推动智能传感器领域科技创新、中试和产业化的有效载体,最终促进联盟成员间优势互补,大大缩小科技成果推向市场的进程。

祥生之所以能够在业绩与布局上实现稳步成长,离不开其高品质产品的打造。祥生将战略定位于有影响力的并创造价值的幸福生活运营商,致力于通过优质的产品和服务,为客户打造全方位幸福生活体验。

在浙江省与泛长三角区域的深耕中,祥生逐步积累着项目开发运营的经验,并将这些成功经验复制到全国其他高效能城市上。凭借对城市发展潜力与地块长期投资价值的判断,祥生正快速抢占全国城市化发展的价值高地与增长中心。诸如近年进驻的呼和浩特、常德等城市,随着城市群的协同发展,价值正在不断增强。

朱克力指出,在新基建牵引下大力发展数字经济,运用大数据、人工智能、物联网、区块链、云计算等新技术,以数字化转型和智能化升级为抓手,将助推产业链向中高端跃迁。

成立于浙江诸暨的祥生,在一步步走向全国的过程中,始终将浙江省作为“大本营”,持续进行深耕布局以巩固浙江市场的领先地位。目前,祥生项目已覆盖浙江所有地级市,且在绍兴市等部分城市的销售业绩保持着绝对优势。据中国房地产指数系统及浙江省统计局资料,2019年祥生控股集团在浙江省的签约销售额位列全省第三,占全省签约销售额的5.1%。

中指研究院资料显示,2019年到2020年,祥生蝉联中国房地产百强企业成长性前十强,发展成绩受到市场认可。同时,祥生作为今年首个一表过聆讯的内地房地产企业,创造了近年内房企业从交表到过聆讯的最快纪录,展现出资本市场对公司发展实力的充分认可。

“面对今年疫情带来的冲击,中国经济发展从过去的追随式创新,到了引领式创新的新拐点。”陈端认为,要构建安全、可控、富有弹性、韧性的经济体系,必须以提振内部发展为主,以数字化转型带来的联动性和智能性稳住经济发展的基本盘,再谋求新的发展。

“字节跳动创新业务中心刚刚落户成都高新区,腾讯、阿里等新经济头部企业也在成都扎根。”汤继强表示,在“后疫情时代”,新经济会成为区域发展真正的“爆点”。

自治区交通运输厅党委书记李学东表示,该项目公路建成后,将使且末县到巴州首府库尔勒的距离缩短约350公里,并将带动沿线旅游发展和资源开发,完善国家公路网,推动南疆地区社会经济发展。

Author: radsworld.com